Avustralya’da Ev Bulma Sureci – Avustralya İzlenimlerim 3

Bu yazi artik vize islerini halletmis, biletini almis Avustralya’ya gelme hazirliginda olan ve Avustralya’da Ev Bulma surecine yakinda girecek arkadarlar icin. Digerlerinin pek ilgisini cekmeyebilir hatta detayli ve uzun olduğu için sikilabilir de ama bahsettigim durumda olanlar icin cok kritik bir yazi olacagini dusunuyorum. Neden boyle dusundugumu ilerleyen kisimlarda anlayacaksiniz.

Bu yazida asagidaki sorulara cevap bulacaksiniz. Yine unuttuğum bir soru varsa yorum olarak yazarsaniz, vaktim oldukça cevaplarim.

  • Sydney’de ev bulmak neden zor?
  • Syndey’de ev ararken isinize yarayacak kelimeler
  • Sydney’de ev kiralari pahali mi?
  • Syndey’de nerede yasanir?
  • Biletimi aldim, Sydney’e geliyorum. Ev isini nasil halledeyim?
  • Syndey’de ev nasil bulunur?
  • Bond nedir, verirsem paramin üzerine yatarlar mi?

Soze sunu belirterek başlamak istiyorum: Sydney’de ev bulmak epey zorlu bir surec. Ben hep Sydney’de yasadigim icin ve buranin duzenini bildigim icin bu yazida genelde Sydney’den bahsediyor olacagim.

1) Sydney’de ev bulmak neden zor?

Cok net olarak neden zor oldugunu bilmiyorum acikcasi. Ama hemen göze çarpan kritik bir fark var Turkiye ile arasinda. Burada Turkiye’deki gibi müteahhitler yok maalesef. Oyle kafalarina gore buraya 10 kat, suraya 15 kat bina yapalim diyemiyorlar. Boyle olunca da yüksek katli bina epey az kaliyor sehirde. Binalarin cogunlugu, bence %60-70 vardir, müstakil. Mustakil ev dediklerim cogunlukta bahçesi olan, 1 ya da 2 katli, 3-4 odali evler. Yapi bu olunca sehir epey geniş bir alana yayilmis oluyor ve merkezi yerlerdeki binalar fazlaca talebe maruz kaliyorlar. Yani özetle, cok katli bina olmadigi için arz az, sürekli goc aldigi için de talep giderek artıyor. Bence bu yüzden bulmak zor.  Apartman olmamasi tabi evleri bulmayi zorlastiriyor ama bu o kadar da kotu bir sey değil tabi ki de. Sehir merkezine 10 dk mesafede bahçeli bir evde yasadiginizi, evin 100 metre yakininda kocaman bir park olduğunu, bahçenizde sürekli papaganlarin ve benzeri kuslarin olduğunu hayal ederseniz Turk müteahhitlerin olmamasinin, sehir planlanlamasinin yapiliyor olmasinin iyi yanlarini da anlarsiniz.

2) Syndey’de ev ararken isinize yarayacak kelimeler

Ev diyorum ama muhtemelen ilk gelen çoğu insan sadece oda tutacak. Ben kendimi 1+1 yer tutar yasarim deme luksunuz, yüksek fiyatlardan dolayi muhtemelen olmayacak. O yüzden “shared room, private room, ensuite bathroom, sublet” gibi terimleri bilmenizde fayda var. Bunlari İngilizce öğretmek için değil sadece burada kullanilan terminolojiden haberdar olmaniz adina yazıyorum.

Ben kendi evimi tutma surecini henüz deneyimlemedim, o yüzden o kismi geçiyorum. Ben hep kendime ait bir odada kaldim. Bunu ilanlarda private room olarak göreceksiniz. Bu tip bir yerde kalmak isterseniz, 2-3-4-5 odali bir evin bir odasi sizin olacak ve tuvaleti, banyoyu ve mutfagi diğer insanlarla paylaşıyor olacaksiniz.

Shared room: Bu oda paylasimi anlamina geliyor. Yani ayni odada birden fazla kişinin kaldigi yerler. Bu da oldukça yaygin bir konaklama bicimi burada.

Ensuite bathroom: Kendi odaniz var ve odanizin içinde bir banyo/tuvalet var. Halen salon, bahçe, muftagi baskalari ile paylasmaniz gerekiyor.

Sublet: Ev fiyatlari yüksek olduğu için insanlar 2-3 haftalik tatillere gittiklerinde, odalarini başka insanlara geçici olarak kiraliyorlar. Gecici konaklama arayanlar için iyi bir cozum, ben daha once kendi odami da kiraladım, böyle bir yerde de kaldim.

3) Sydney’de ev kiralari pahali mi?

Evet pahali, gercekten pahali. Bunun nedenlerinden biri az arz, cok talep. Ikincisi evlerin kendisinin cok pahali olmasi. Syndey’de müstakil bir evin fiyatini Milyon AUD olarak duşunun. Syndey’in yasanilabilir mahallerinde, bir oda (private room) için verdiğiniz haftalik kira 200-350 AUD bandinda değişecektir. 200-250 AUD bandi da sizi sehirden uzaga , biraz kotu koşullara atacaktır. Haftalik 200 AUD ile güzel bir oda bulmanizi ben epey zor goruyorum. Bunu aylik banda cevirince kiralarin ne kadar fazla olduğunu daha iyi anlayacaksiniz. Aylik 800-1350 AUD (2400-5400 TL) kira oduyor olacaksiniz.

4) Sydney’de nerede yasanir?

Bu sorunun net bir cevabi yok. Ama genel hatti ile en bilinen mahallelerden, sehrin yapisindan bahsedecegim.

Simdi Google Maps’i acin ve bahsettigim mahallelerde benle bir tura cikin. Syndey, North ve diğer diye ikiye ayrılıyor. Harbour’in kuzeyi North Sydney diye cagrilsa da, güneyine pek South Sydney denmiyor. Nedendir bilmem. Sehir merkezine City diyorlar. City gökdelenlerle dolu, is merkezlerinin olduğu Opera house’un, müzelerin olduğu kisma deniyor. City’ye yakin yerler tahmin edebileceğiniz gibi pahali mahalleler. Ne kadar uzak, o kadar ucuz. Bizler gibi sonradan gocen, henüz düzenini kuramamis kişilerin North Sydney’de yasadigini pek görmedim. Genelde Harbour’in güney yakasindayiz. Zaten aile sahibi, duzenli hayat sahibi değilseniz eğlenmek, is vs için yolunuz illa ki güney yakaya düşecektir.

Harita’da Sydney City’nin etrafina bir çember çizerseniz, sirayla Inner East (Surry Hills, Darlinghurst, Ultimo, Glebe vs) ve Inner West (Erskinville, Newtown, Enmore, Camperdown, Marrickville, Annandale vs) mahallerini gorursunuz. Buralar yasanilacak yerlerdir. Sehre ve sizin gibi genç, heyecanli insanlara yakin olursunuz. Bu mahallerin hiçbirinde yüzmeye, plaja yürüyerek gidemezsiniz. Otobusle yârim saate gidersiniz cogundan. Benim plaja yürüyerek gitmem gerek derseniz Bondi ve Coogee’ye bakmanizi öneririm. Ya da biraz uzakta olmayi göze alirsaniz Manly’ye bakiniz.

Ben uzun sure Newtown’da yasadim, cok da severim. Saniyorum Bondi ve Newtown genç nüfusun cogunlukta yasadigi 2 populer mahalle diyebilirim. Tarzlari epey farkli ote yandan. Glebe’i de severim, nitekim simdi Glebe’de yasiyorum. Ama Inner East/ West mahallelerinin hepsi size güzel bir konum saglayacaktir da diyebilirim. Gelince buralari bir gezer, nerede yasamak istediğinize karar verirsiniz.

Guney yakada City’den batiya doğru gittikçe Western Suburbs’e gidersiniz.  Buralar biraz daha sehrin arka mahalleleri gibi. Cogunda bir milletten insanlar yogunlasmis oluyor.  “Auburn” Turk’lerin cogunlukta yasadigi bir mahalle. Syndey’de Turkiye’deymis gibi yasamak isterseniz burayi tercih edebilirsiniz.

5) Biletimi aldim, Sydney’e geliyorum. Ev isini nasil halledeyim?

Bence ilk once geçici bir yer ayarlayin. Mahalleri görmeden ev bulmaya calismayin. 2-3-4 haftalik bir konaklama size yeterince sure verecektir sanirim. Gecici konaklama için 4 secenek var benim aklima gelen;

1) Hostel

2) Sublet

3) Airbnb

4) Arkadasin evi

Hangisini seçeceğiniz size kalmis. Sublet nasil bulunur sorusunun cevabini bilmiyor olabilirsiniz, onu birazdan anlatıyorum.

6) Sydney’de oda nasil bulunur?

Bunun için kullanmanizi tavsiye edeceğim 4 kanal olacak.

a) Facebook gruplari: Asagidaki linkteki facebook gruplarina katilin. Burada insanlar ev arkadasi ve ev ariyorlar. Odalarini sublet‘e verenler yine burada paylaşıyorlar.

Sydney Inner West

Sydney Inner East

b) Flatmates: Bu site bu is için yapilmis ve oldukça aktif. Buna bakiniz.

c) Gumtree : Her isi halledebildiğiniz gibi, bu siteden ev de bulabilirsiniz.

d) Flatmatefinders : Bu site de bu is için yapilmis. Buna da bakiniz.

7) Oda tutma sureci nasil isliyor?

Mahalleye karar verdiniz, Ilanlara baktiniz, fiyat/lokasyon analizinizi yaptiniz, sonunda bir oda beğendiniz ve “tamam, burayi tutuyorum” dediniz. Malasef burada oyle diyemiyorsunuz. “Tamam, beni alirlarsa ben burada yasarim” diyebiliyorsunuz. Begendiniz ilanlara mesaj atip iyi profilde biri olduğunuz onlara göstermeniz, aranizda belirlediginiz tarih ve saatte denetlemeye (inspection) gidip kendinizi evde yasayanlara beğendirmeniz gerekiyor. Siz evi denetlemeye gidiyor gibi gözükseniz de aslinda cogu zaman siz denetleniyor, ustu kapali mülakata aliniyor oluyorsunuz. Cunku ayni odaya başvuran muhtemelen onlarca insan olduğu için, evde yasayanlar en beğendiklerine odayi veriyorlar. En iyi fiyat/lokasyon/imkan dengesinde duran ilanlari sizin gibi ev arayan herkes fark edip, o yerler için asiri talep oluşturuyorlar ve sizin o güzel evleri alma ihtimaliniz azaliyor. O yüzden, ev bulma sureci biraz bunaltici olabiliyor, hazirlikli olun.

8) Bond nedir, verirsem paramin üzerine yatarlar mi?

Depozito. Turkiye’de ev tutarkenki sisteme benzer. Cok bu isler yüzünden basi agriyan görmedim. Sartlari yazili ya da sozlu iyi konuşmak lazim tabi. Ne kadar kalmak istediğinizi, cikarken surecin nasil olacagini acikca konusun. Bir odanin bir hafta bos kalmasi burada yüksek bir maliyet; o yüzden kimse ile isin sonunda papaz olmayin.

 

Aklima gelen tum acilardan bu kritik konu ile bildiklerimi de anlatmaya calistim. Sorulariniz olursa lütfen yazinin altina yorum olarak yaziniz ki diğer insanlar da verilen cevabi gorup, o bilgiye de ulassinlar.

Facebook sayfam;

https://www.facebook.com/kendimeyolculukhikayem/

Instagram hesabım;

https://www.instagram.com/kendime.yolculuk/

Sydney/05.03.2018

Avustralya’da Ev Bulma Sureci – Avustralya İzlenimlerim 3” için 2 yorum

  • 10 Nisan 2018 tarihinde, saat 10:00
    Permalink

    Taha Bey çok betimleyici ve yardımcı bir yazı olmuş, kaleminize sağlık.

    Yanıtla
    • 10 Nisan 2018 tarihinde, saat 15:47
      Permalink

      Teşekkürler Frank Hocam

      Yanıtla

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir